Author Archive: appdev

מדידה של שטח הדירה מתבצעת בהזמנה של בעלי הדירה ולרוב לפני שיפוץ. רגע לפני שאתם מתחילים לתכנן איך יראה הבית שלכם בעתיד, כדאי שתוודאו שיש לכם את התוכניות העדכניות ביותר שלו על ידי חברת מדידות. בשלב זה יתכן ויש לכם שאלות בנוגע אל מדידת שטח דירה וחשוב שתדעו כי העלות נקבעת לפי מטר מרובע ויכולה להשתנות בהתאם לדרישות.

גורמים אשר משפיעים על מדידת שטח דירה מחיר

עלות המדידה נקבעת על פי מטר מרובע אשר נעה בין 10 לבין 15 ₪. שני גורמים משפיעים על העלות הסופית והם גודל הדירה וסוג המדידה הנדרש ועל כך נפרט:

גודל הדירה

ככל ששטח הדירה גדול יותר באופן טבעי המודד יצטרך להשקיע יותר זמן הן בלקיחת הנתונים והן בעיבוד שלהם. בשיחה הראשונית אפשר לתאר למודד את נתונים הדירה כמו מספר החדרים, מיקום ועוד והוא יוכל לתת הערכה לגודל הצפוי.

בקשת המזמינים

המדידה יכולה להיות מפורטת והיא יכולה להיות כללית. במידה והיא מיועדת לשיפוץ, כדאי שהיא תהיה מפורטת ככל האפשר ותכלול גם את סימוני נקודות החשמל. תוכנית הכוללת את כל המידע מאפשרת למתכננים ולמבצעים לעשות את עבודתם טוב יותר. בעת הזמנת העבודה כדאי לתאם ציפיות עם מודד דירות מוסמך, לבקש את כל הבקשות וזאת כדי שהוא יוכל להציע הצעת מחיר אקטואלית וחשוב לא פחות, להגיש את התוכניות הנחוצות לכם.

חישוב עלות המדידה על פי מטר מרובע

חברת טרידיגו מבצעת מדידות פנים לשטח הדירה ומחשבת אותן על פי מטר מרובע. במקרה ויש צורך בנתונים בסיסיים העלות תעמוד על 10 ₪ למטר מרובע. אם יש צורך בפירוט נקודות החשמל ואחרות, העלות תעמוד על 15 ₪ למטר מרובע.

את התוכניות תקבלו גם בדו ממד וגם בהדמיית תלת ממד לשימוש בתוכנות המעצבים המתקדמות. אנו מזמינים אתכם ליצור קשר, לשאול שאלות ולהזמין אותנו לבצע את העבודה המדויקת שאתם צריכים.

מדידת שטח או גודל דירה מתבצעת באמצעים מתקדמים ועל ידי מודד. המודד מביא איתו ציוד דיגיטלי מתקדם והוא עובר בין כל חדרי וחללי הדירה, לוקח את כל הנתונים ולבסוף מעבד אותם מול המחשב. בסיום המודד מעבד את כל הנתונים ומכין את תוכנית המבנה.

חברת טרידיגו מספקת את תכנית המבנה בתוכנית דו ממד כפי שעושים מודדים רבים אך היא מספקת גם מדידות תלת ממד. מעצבים ואדריכלים מקבלים קובץ שמתאים לשימוש בתוכנות כמו סקאצ'אפ, אוטוקד ואחרות. המתכננים יכולים להשתמש בקובץ בקלות ואתם מקבלים תכנון שקל לראות ולהבין כיצד הבית יראה בעתיד.

מתי יש צורך לבצע מדידת שטח/ גודל דירה

מדידת שטח/ גודל דירה יתבצע בהזמנת בעלי הבית או במקרים מסוימים על ידי משקיעים שרוצים לקבל את נתוני הנכס המדויקים. את המדידה אפשר לעשות על פי הזמנה בכל רגע ועם זאת כדאי להזמין את המודד בשלבים הראשונים של תכנון השיפוץ.

כדי שהמתכננים (מעצבים או אדריכלים) יוכלו לבצע את התכנון הטוב ביותר, עליהם להחזיק בתוכניות עדכניות. רק מדידה מקצועית תאפשר להם להציע את התוכנית הטובה ביותר, כזו שגם תיראה מעולה וגם תהיה תואמת את המציאות.

חיסכון בזמן ובכסף

מדידת שטח/ גודל דירה יכולה להוביל לחיסכון משמעותי בעלויות השיפוץ ובזמן שיידרש כדי לבצע את התוכניות. כשיש פער בין התוכניות לבין מה שקורה בפועל, העובדים צריכים לעצור את העבודה ויש לבצע שינויים. אותם שינויים יכולים לעלות עוד כסף, מעבר לתקציב שהוגדר מראש לפרויקט וכמובן ישנו עיכוב שאינו נוח לאף אחד מהצדדים.

מדידה יכולה לחסוך עלויות, כסף ולהוביל לפרויקט מוצלח, מהשלבים הראשונים שלו ועד לסיומו. כמובן, חשוב לבחור בחברת מדידה מקצועית ומנוסה שמוסרת תוכניות בדו ממד ובתלת ממד.

הזמנתו של מודד בתים יכולה לשנות את תהליך השיפוץ שלכם. במקרים רבים התוכניות הנוכחיות של המבנה אינן מדויקות. הסיבה לכך יכולה להיות אמצעי מדידה ישנים והיא יכולה להיות פער שבין מי שביצע את התוכנית לבין מי שהוציא אותה לפועל. כך או אחרת, אתם לא רוצים להתחיל את השיפוץ שלכם ואפילו לא את התכנון, בלי שיש בידכם תוכניות עדכניות.

למה ומתי צריך להזמין מודד בתים?

רגע לפני שנבין כיצד נכון לעבוד עם מודד בתים כדאי לענות על השאלה למה ומתי יש להזמין את שירותיו. ביום יום אין ממש צורך במדידת הבית. אפשר לגור בו גם אם ישנה "סטייה" ופער בין התוכניות המקוריות של הבנייה לבין המציאות. כאשר עולה הצורך לבצע שינוי בבית או אם אתם רוצים לרכוש נכס חדש, המדידות יהיו לעזר.

מטרת מדידות הנכסים היא לבחון את כל הבית מבחינת המידות. המודד אוסף מידע בנוגע לחדרים, המסדרונות והחללים המשותפים ומעבד אותם לכדי תכנית עדכנית. המודד עובר בבית עם מכשירים מתקדמים, בודק את הגבהים השונים, המעברים ויכול אפילו לסמן את נקודות החשמל.

לעבוד נכון עם מודד בתים

מדידת נדל"ן להשקעה יכולה להיות פשוטה מאד ולמעשה, בדרך כלל לא יידרש מכם דבר למעט קביעת תאריך מפגש בביתכם בו המודד יוכל לאסוף את כל הנתונים הפשוטים. עם זאת, כדי לקבל את התוצאות כפי שאתם מצפים להם, חשוב לבצע תיאום ציפיות בתחילת הדרך (ועדיף בשיחת הטלפון). בשלב הראשון כדאי שתבררו כיצד מתבצעת העבודה, תוך כמה זמן תוכלו לקבל את הנתונים ובאיזה קובץ.

כל מודד בתים יגיש לכם תוכניות אך בחברת טרידיגו יגישו לכם גם קובץ הדמיה תלת ממדי כך שהמעצב או האדריכל שלכם יוכל לתכנן בקלות את השיפוץ ואתם תוכלו לראות את השינוי הצפוי בצורה הברורה ביותר. רגע לפני הזמנת המודד כדאי גם שתוודאו כי תוכלו לקבל את התוכניות בהקדם וכן אם יש לכם בקשות מיוחדות, חשוב שתעלו אותן.

מודד בתים ונכסים הוא בעל מקצוע אשר יכול לספק מידע מדויק על המבנה הקיים. במסגרת העבודה הוא יגיע אל הנכס בזמן שייקבע ויתחיל לאסוף נתונים. הוא יסתובב בין החדרים, המסדרונות והחללים המשותפים בבית, ייקח מידות ויזין אותן לתוכנה. בסוף העבודה בבית יהיה עליו לעבד את הנתונים לתוכנית מסודרת ולהגישה למזמינים.

כיצד מתבצעת מדידת הנכס?

היום, מודד בתים ונכסים משתמש במכשירי מדידה דיגיטליים. התוצאות המתקבלות מדויקות ברמת המ"מ והמודד יכול לבחון כל שטח לרבות: חדרים, מסדרנות, נישות, בליטות, שקעים, נקודות מים ועוד. לא תמיד יש צורך בכל הפירוט ולכן מומלץ לתאם ציפיות כבר בשלב הזמנת המדידה.

באיזה קובץ תקבלו את התוכניות?

כל מודד יגיש תכנית דו ממדית ברורה. עם זאת, מדידת בית לפני שיפוץ בחברת טרידיגו, תרשים התכניות שתקבלו יהיה ברמה הגבוהה ביותר. בנוסף לתוכנית "סטנדרטית" אנו מגישים גם קובץ המכיל הדמיית תלת ממד. הקובץ שימושי לתוכנות תכנון והמעצב או האדריכל שרוצים להכניס שינויים במבנה יכולים להציג לבעלים את התמונה המלאה בצורה הברורה ביותר תודות להדמיה זו.

מה חשוב לשאול מודד בתים ונכסים לפני תחילת העבודה?

ישנן מספר שאלות שכדאי להעלות כבר בתחילת העבודה וזאת כדי להימנע מהפתעות ופערי ציפיות:

•       יש לשאול את המודד באילו אמצעי מדידה הוא משתמש ולוודא כי אלו דיגיטליים.
•       יש לברר כיצד תקבלו את התוכניות ולוודא שתקבלו גם הדמיית תלת ממד שמתאימה לשימוש בתוכנות כמו סקאצ'אפ ואוטוקד.
•       כדאי לשאול לגבי זמינות בעל המקצוע ותוך כמה זמן הוא יגיש לכם את התוכניות כשזמן העיבוד הנדרש עבור מבנה סטנדרטי אמור לקחת ימים ספורים או פחות.
•       חשוב לשאול את המודד על הניסיון הקודם שלו, שיטת העבודה ובאופן כללי לקבל מידע רב כך שתרגישו בטוחים שתקבלו את שירותי המדידה הטובים ביותר.

לקראת הליך שיפוץ מומלץ להזמין מודד דירות מוסמך. הזמן הנכון ביותר להזמינו הוא לפני שעובדים על התוכניות וזאת כדי לעבוד על מסמך עדכני. במקרים רבים בישראל התוכניות הנוכחיות של הדירה אינן מעודכנות. הסיבה לכך יכולה להיות מכשור ישן בו השתמשו בעבר או פער בין מה שתוכנן לבין מה שהקבלן המבצע ביצע בפועל.

לא פעם מגלים בעלי דירות כי התוכניות עליהן הסתמכו שונות מהמציאות. במקום לגלות זאת לאחר שכבר הגיעו קבלנים ואנשי מקצוע לבצע שינויים בדירה או לאחר שהוזמנו חומרים ואפילו רהיטים, עדיף לעבוד על התוכניות העדכניות ביותר.

מודד דירות מוסמך שמגיש תוכניות דו ממד והדמיות

בחברת טרידיגו המדידות מתבצעות תוך שימוש באמצעים מתקדמים ומעובדות אל קובץ דו ממדי לצד קובץ הדמיית תלת ממד. רוב בעלי הדירות לא קוראים תוכניות ביום יום והדרך הטובה ביותר להעריך את השינוי במבנה ולקבוע האם הוא הטוב ביותר היא במבט תלת ממדי.

קובץ תלת ממד נמסר למזמינים, ללא עלות מדידת דירה נוספת כך שהמתכננים יכולים לעבוד עליו באמצעות התוכנות שהם רגילים לעבוד איתן. בסופו של דבר המזמינים נהנים גם ממבט ברור על השינוי שהם רוצים ליצור וגם מעבודה ללא הפתעות.

היתרונות של הזמנת המודד

המודד הוא בעל המקצוע המתאים למסירת תוכניות עדכניות למבנה. הוא עובר בדירה על כל חלקיה ומסמן באופן מדויק כל פניה, נישה ונתון שיכול להיות רלוונטי. תכנון המבוסס על תוכניות עדכניות ומקצועיות חוסך בתהליך השיפוץ או שינוי המבנה זמן כיוון שכל בעלי המקצוע יודעים בדיוק מה עליהם לבצע. כמו כן, המדידות חוסכות בעלויות כיוון שאין הפתעות באמצע העבודה ואין צורך לבצע שינויים או הזמנה של חומרים (הזמנה גדולה או קטנה מדי של חומר). 

עלות מדידת בית דירה יכולה לעניין במיוחד אנשים שנמצאים לקראת תהליך שיפוץ. השיפוץ הוא אחד התהליכים היקרים (לאחר רכישת הנכס). טעויות בתכנון יכולות לעלות כסף רב ופערים בין התכנון לבין מה שיכול להתקיים במציאות עלולים להוביל לאיבוד זמן יקר וכן לתוספת תשלום מעבר להצעת המחירים הראשונית. הזמנת שירות מדידות חוסך את כל אלה.

חישוב עלות מדידת בית דירה על פי גודלה

עלות מדידת בית דירה תלויה בזמן הנדרש מהמודד לבצע את עבודתו. ככל שהבית גדול יותר כך נדרש יותר זמן עבודה. ככל שיש צורך בפרטים מיוחדים כמו שקעים, כך העלות יכולה להיות גבוהה יותר. עם זאת, המודד לא מעריך את העבודה ללא הגיון אלא ישנם כללים ברורים בנוגע לתמחור.

העלות נקבעת על פי מטר מרובע ויכולה לנוע בין 10-15 ₪ למטר רבוע. בדירות "סטנדרטיות" במרכז ובשרון, כאלה שגודלן נע סביב 100 מ"ר, אפשר לצפות לעלויות של 1000-1500 ₪ לעבודה. מעבר לכך שחשוב לדעת כמה גובה המודד, חשוב לוודא איזה קובץ הוא ימסור לכם.

חברת טרידיגו מוסרת גם הדמיית תלת ממד

חברת טרידיגו מתמחה בהגשת תוכניות ובאופן קבוע מוסרת גם מדידות תלת ממד, ללא תוספת תשלום. שירות זה מאפשר לכל אלה שעומדים לפני תהליך שיפוץ לתכנן אותו ביעילות מרבית. קובץ ההדמיה מיועד לשימוש בתוכנות עיצוב מתקדמות ונפוצות כמו סקאצ'אפ או אוטוקד.

המתכננים יכולים להשתמש בקבצים, לתכנן את השינוי ובעלי הבית יכולים לראות את השינוי הצפוי בצורה הטובה והברורה ביותר. מדידת בית דירה יכולה בסופו של דבר להיות משתלמת כיוון שהיא מובילה לקבלת החלטות נכונות ופעמים רבות חוסכת עלויות בתהליך השיפוץ, עלויות שנובעות מפער בין התכנון לבין המציאות. 

שירותי מדידה ניתנים על ידי חברה המתמחה בתחום ובדרך כלל יוזמנו לקראת שיפוץ. תכנון ללא מידע מדויק עלול להוביל לעלויות מיותרות ולבזבוז זמן יקר בתהליך העבודה. כדי להכיר את השירות וחשיבותו, מצורפות הנקודות שתרצו להכיר.

שירותי מדידה נותנים את התמונה המדויקת בנוגע למבנה

מדידה מדויקת היא הדרך לדעת כיצד בדיוק נראה המבנה. הדבר רלוונטי במקרים שונים ובמיוחד לקראת שיפוץ. כאשר אנשים גרים בבית וכשיש בו רהיטים, אפשר להעריך כיצד הוא ייראה לאחר הכנסת השינויים. אפשר להסתמך על תכניות ישנות, אך לא פעם מתברר כי הן לא מדויקות. הזמנת שירותי מדידה היא הדרך לוודא כי אתם מסתמכים על תוכניות עדכניות.

שירותי המדידה ייתנו לכם יותר מידע מכפי שתוכלו לחשוב עליו

בתהליך המדידה נבחנים כל הנתונים של המבנה. בכלל זה גודל החדרים, גובה התקרה, זוויות שונות שקיימות בבית בקירות. יסומנו נישות ואפילו נקודות חשמל אם תרצו בכך. המידע אותו תקבלו יהיה המדויק ביותר ותוכלו להסתמך עליו כדי לתכנן את השיפוץ הקרוב.

שירותי מדידה נותנים קובץ דו ממד ויכולים לכלול הדמיה

עלות מדידת בית או דירה תוכלו לקבל על גבי קובץ תוכניות דו ממד. עם זאת, חברת טרידיגו אשר מתמחה בהדמיות, תספק לכם גם הדמיית תלת ממד. החברה לא גובה על כך תוספת תשלום ואתם תוכלו להשתמש בקובץ כדי לתכנן את השיפוץ או השינוי ולראות אותו בצורה הברורה ביותר. הקובץ ניתן לשימוש בתוכנות העיצוב המתקדמות ויהיה שימושי ביותר.

שירותי המדידה מתאימים לפני שיפוץ אך לא רק

לרוב, יוזמנו שירותי מדידה לפני שיפוץ וזאת כדי לתכנן נכון את השינויים במבנה. עם זאת, אפשר להזמין את השירותים גם במקרה שנראה כי ישנו פער בין התוכניות לבין מסירת הדירה על ידי הקבלן. כמו כן, במקרים בהם עולה החשד שישנו פער בין הארנונה המחושבת לבין השטח האמיתי, כדאי להזמין מודד בתים.